Lokalizacja, która napędza biznes

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość komercyjną położoną przy ul. Świętokrzyskiej 5 w Inowrocławiu – w strategicznym punkcie Inowrocławia. Obiekt znajduje się na styku dynamicznego centrum miasta oraz dwóch największych sypialni regionu: osiedli Rąbin i Piastowskiego. To lokalizacja o gwarantowanym natężeniu ruchu, zapewniająca doskonałą ekspozycję marki i bezproblemową logistykę. Cena zawarta w ogłoszeniu jest ceną netto, należy ją powiększyć o podatek VAT 23%.

Architektura z duszą – przestrzeń, która inspiruje
Budynek dawnej hali warsztatowej i handlowej to architektoniczna perełka o surowym, industrialnym charakterze, który jest obecnie najbardziej pożądanym trendem na rynku nieruchomości komercyjnych.
• Imponująca kubatura (8 207 m³) oraz wysokość blisko 10 metrów otwierają nieograniczone możliwości adaptacyjne.
• Dwukondygnacyjny układ handlowy: Antresole i wewnętrzne pawilony tworzą unikalny klimat loftowego pasażu, idealnego pod nowoczesny koncept handlowy, prestiżowe biura typu open space, centrum fitness czy nowoczesny showroom.

Kluczowe atuty nieruchomości:
1. Powierzchnia i przestrzeń: Ponad 1 150 m² powierzchni użytkowej na działce 0,1867 ha daje ogromną swobodę w projektowaniu funkcji obiektu.
2. Logistyka i parking: Własny plac parkingowy (670 m²) - co jest rzadkością w ścisłym centrum.
3. Konstrukcja: Solidny stalowy ruszt i kratownice dachowe to stabilna baza, która przetrwa kolejne dziesięciolecia.
4. Gotowy przychód: Na terenie nieruchomości znajduje się paczkomat, generujący stały dochód pasywny już od pierwszego dnia po zakupie.

Czysta karta dla Inwestora – Zaprojektuj i Zyskaj
Obiekt wymaga generalnego remontu, co dla świadomego inwestora jest największą zaletą.
• Brak konieczności wyburzania kosztownych, a niefunkcjonalnych wykończeń.
• Możliwość pełnego dostosowania instalacji i układu ścian pod konkretnego najemcę lub własną działalność.
• Potencjał adaptacji na cele handlowe, usługowe, magazynowe, a nawet gastronomiczno-eventowe (styl loftowy).

Parametry techniczne w pigułce:
• Powierzchnia zabudowy: 846,04 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1 152,06 m²
• Działka: 1 867 m²
• Media: Pełne uzbrojenie (prąd, woda, kanalizacja).

Podsumowanie:
Nieruchomość przy ul. Świętokrzyskiej 5 to nie tylko budynek – to lokata kapitału w grunt i przestrzeń, której wartość w tej części Inowrocławia będzie systematycznie rosnąć. Idealny wybór dla wizjonera, który potrafi przekuć surową formę w nowoczesne centrum biznesowe.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu. Odkryj potencjał, który czeka na nowego właściciela.
Numer licencji Pośrednika 22661.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.