Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu? Prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową zlokalizowaną w Inowrocławiu przy ul. Kruszańskiej. To działka, która łączy zalety doskonałego skomunikowania z miastem z oazą prywatności i zieleni.

Podstawowe parametry nieruchomości:
•Powierzchnia: 907 m²
•Wymiary: ok. 17 m (szerokość) na 53 m (długość) – regularny kształt ułatwiający planowanie inwestycji.
•Dojazd: Komfortowy, bezpośrednio z drogi asfaltowej.
•Stan prawny: Pełna własność, bez jakichkolwiek obciążeń, czysta księga wieczysta. Działka gotowa do zakupu od zaraz.

Zagospodarowany ogród – Twoja prywatna enklawa
Działka nie wymaga żadnych nakładów na start – jest w całości ogrodzona, niezwykle zadbana i estetycznie zaaranżowana. Sercem nieruchomości są liczne, kilkuletnie nasadzenia (drzewa i krzewy ozdobne), które tworzą niepowtarzalny klimat, zapewniając intymność i cień w upalne dni.

W ramach przygotowania terenu na działce wykonano już:
•Estetyczny wjazd z kostki brukowej,
•Zewnętrzny taras z kostki, stanowiący idealne miejsce do odpoczynku,
•Uporządkowaną i w pełni wypielęgnowaną strefę zieloną i sad owocowy - śliwka, jabłoń, gruszka, wiśnia, czereśnia oraz porzeczki, agrest i jeżyny.
Ponadto na działce znajduje się budynek gospodarczy o pow. ok. 6 m2, nietrwale związany z gruntem.

Przeznaczenie w MPZP (Plan zagospodarowania)
Zapomnij o długim oczekiwaniu na warunki zabudowy! Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr XXVI/357/2000 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 września 2000r.
Zgodnie z planem działka oznaczona jest symbolem 10 MN/U: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych z zakresu handlu, drobnego rzemiosła, obsługi ludności lub innych.
To idealne rozwiązanie zarówno pod budowę domu rodzinnego, jak i pod nieuciążliwą działalność komercyjną (np. gabinety, biura, usługi).

Pełne uzbrojenie (Wszystkie media w drodze).
Działka posiada bezpośredni dostęp do pełnej sieci infrastruktury technicznej biegnącej w drodze przy działce:
•Prąd
•Woda
•Kanalizacja miejska
•Gaz
•Światłowód

Lokalizacja
Działka położona jest w bardzo pożądanej i spokojnej części Inowrocławia w rejonie ulic Jacewskiej i Świętego Ducha. Wokół znajduje się niska, estetyczna zabudowa jednorodzinna. Miejsce gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta przy jednoczesnym zachowaniu podmiejskiego spokoju.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji na żywo! Ta nieruchomość na żywo robi jeszcze większe wrażenie.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.