Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przytulnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 45,45 m², zlokalizowanego na parterze kamienicy przy ulicy Dubienka w Inowrocławiu.
To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z "duszą", łączącego urok starego budownictwa z nowoczesnymi udogodnieniami, w świetnie skomunikowanej części miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (45,45 m²):
Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne, a jego wysokość (do 3,20 m) daje poczucie przestronności. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu wnętrza są jasne i słoneczne o poranku. W skład lokalu wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym: Serce mieszkania. Ściany zdobi przepiękna, stuletnia cegła (widoczna na zdjęciu), nadająca wnętrzu niepowtarzalny charakter. Wyposażenie kuchni w cenie:  zabudowa kuchenna, zmywarka (45 cm), płyta indukcyjna oraz okap. Na podłodze znajduje się drewno (do odświeżenia).
• Sypialnia 1: Przytulna, idealna na sypialnię główną.
• Sypialnia 2: Doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba.
• Łazienka z WC: Funkcjonalna. Wyposażona w kabinę prysznicową, armaturę, szafkę podumywalkową oraz lustro (widoczne na zdjęciach). Jest miejsce na pralkę.
• Przedpokój: Przestronny, z miejscem na szafę, z nowymi drzwiami zewnętrznymi.

DODATKOWE POWIERZCHNIE:
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,85 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
Mieszkanie przeszło gruntowne remonty, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania przy minimalnym nakładzie finansowym:

• Instalacje: Instalacje zostały wymienione w 2022 roku.
• Ogrzewanie: Własne, gazowe. 4-letni piec dwufunkcyjny marki Junkers. Ciepło rozprowadzane jest przez kaloryfery. Opłaty za gaz latem wynoszą ok. 30 zł/m-c, a w najzimniejszym sezonie grzewczym maksymalnie 500 zł/m
• Ściany: Gładzie gipsowe, kafle, cegła.
• Podłogi: Panele, płytki oraz drewno (w salonie).
• Okna: Plastikowe.
• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
• Media: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego.

BUDYNEK I ZARZĄDZANIE:
Mieszkanie znajduje się w solidnej kamienicy, którą zarządza Wspólnota Mieszkaniowa podpięta pod PGKiM (Inowrocław). Opłaty do Wspólnoty dla 2 osób wynoszą 436,69 zł i zawierają:

• Koszty eksploatacji (administracja),
• Odpis na fundusz remontowy,
• Wynagrodzenie za administrowanie,
• Opłatę za odpady komunalne.

Dodatkowo płatne: prąd, gaz i woda według zużycia.

Kwestia pozostawienia wyposażenia jest do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.

W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Idealne miejsce dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem.

To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, aby poczuć jego klimat.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.