- Cena
- 2 369 000 PLN
- Powierzchnia
- 13 615 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Typ domu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 205/17054/ODS
Opis
W otoczeniu pól i lasów Kujaw, w malowniczej miejscowości Niemojewo, gmina Dąbrowa Biskupia, znajduje się wyjątkowe siedlisko, które łączy luksus i nowoczesność z bliskością natury. To nieruchomość, która spełni oczekiwania wymagających nabywców – idealna zarówno jako rezydencja rodzinna, jak i przestrzeń do prowadzenia nieuciążliwej działalności.
DOM GŁÓWNY
Dom o powierzchni użytkowej 143 m², wybudowany w 2010 roku, wykonano w technologii tradycyjnej z cegły, ocieplony wełną mineralną 15 cm, wykończony klinkierem, kryty blachodachówką (dach również ocieplony wełną). Usytuowany jest na działkach o niestandardowej kształcie o łącznej pow. 1,3615 ha.
Salon
Reprezentacyjny salon z wysokim sufitem i dużymi przeszkleniami otwierającymi przestrzeń na ogród i staw to serce domu. Ozdobne ściany i dekoracje, dębowa podłoga nadają mu elegancji, a kominek z płaszczem wodnym podkreśla przytulny, domowy klimat. Z salonu wychodzi się na wypłytkowany taras prowadzący wprost do altany grillowej w kształcie sześciokąta.
Kuchnia
Kuchnia została zaaranżowana w nowoczesnym stylu – z wyspą, elegancką zabudową meblową oraz wysokiej klasy sprzętami AGD. Wyraziste połączenie bieli, czerni i czerwieni nadaje jej oryginalnego, odważnego charakteru.
Salon kąpielowy
Na parterze mieści się również obszerna łazienka w stylu salonu kąpielowego – centralnym punktem jest duża wanna z hydromasażem. Wykończenie ciemną ceramiką i połyskującą mozaiką tworzy klimat domowego spa.
Sypialnie
Dom oferuje trzy wyjątkowe sypialnie:
- Sypialnia w stylu safari – z panoramicznymi tapetami sawanny i ukrytą garderobą. Drewniane, bukowe schody prowadzą z niej na piętro.
- Sypialnia na poddaszu z WC – nowoczesna, z charakterystyczną tapetą zdobioną kryształkami Swarovskiego, o niepowtarzalnym designie.
- Sypialnia dziecięca – przytulna i funkcjonalna, położona na parterze.
Instalacje i komfort
Dom ogrzewany jest powietrzną pompą ciepła 9 kW (2023 r.), wspieraną przez kominek z płaszczem wodnym.
Dodatkowo:
- fotowoltaika 9,9 kW (2022 r.),
- ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, przedpokoju, wiatrołapie i łazienkach,
- grzejniki w sypialniach,
- ekologiczne szambo z przydomową oczyszczalnią 3000 l,
- internet T-Mobile,
- rozprowadzony system nagłośnienia.
DRUGI DOM NA NIERUCHOMOŚCI (DOM JEDNORODZINNY – ok. 148 m²)
Przedmiotem sprzedaży jest również drugi dom, wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem krytym blachodachówką. Dom posadowiony jest na tej samej nieruchomości i stanowi świetne uzupełnienie siedliska.
Może pełnić funkcję:
- domu dla drugiej rodziny (idealny dla układu dwupokoleniowego),
- budynku pod działalność gospodarczą, np. biuro, gabinet, usługi, wynajem, studio, siłownia, magazyn.
Powierzchnia użytkowa: 148,32 m²
Rozkład pomieszczeń:
Wiatrołap, przedpokój, kuchnia, WC, łazienka, pokój 16,20 m², pokój – 14,44 m², siłownia z WC – 61,21 m², kotłownia – 7,16 m².
Opis drugiego domu
Ściany z bloczków gazobetonowych, strop i stropodach drewniane, tynki zewnętrzne klinkierowe. Wnętrza wykończone płytkami, panelami i nowoczesną stolarką. Budynek posiada niezależne szambo i rozprowadzoną instalację centralnego ogrzewania.
Ze względu na układ pomieszczeń (dwa pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, duża siłownia) budynek doskonale nadaje się jako:
- osobna przestrzeń mieszkalna,
- małe centrum treningowe,
- studio treningowe, nagraniowe, rzemieślnicze,
- biuro firmy,
- wynajem krótkoterminowy.
Zabudowania gospodarcze
Na działce o łącznej powierzchni 1,3615 ha oprócz dwóch domów znajdują się również:
- hala magazynowa (249 m²) z dużymi drzwiami wjazdowymi i zapleczem biurowo-sanitarnym (oddzielne szambo, stali najemcy zainteresowani dalszym wynajmem),
- kurnik (53 m²) – możliwość adaptacji na stajnię dla konia,
- woliera (26 m²) – dawniej ptaszarnia,
- altana grillowa (7 × 7 m) – idealna do spotkań rodzinnych i towarzyskich.
Ogród i otoczenie
Teren wokół domu jest starannie zagospodarowany – duża część działki wyłożona jest ozdobną kostką brukową, co nadaje posesji reprezentacyjny charakter. Całość ogrodzona eleganckim płotem, dwie szerokie bramy wjazdowe.
Wyjątkowym atutem jest duży staw o powierzchni około 1200 m² i głębokości do 3,5 m, z kamiennym brzegiem, ozdobną roślinnością i wodospadem wymagającym odświeżenia. W stawie znajdują się karasie.
Na działce rośnie wiele drzew owocowych: jabłonie, grusze, czereśnie, wiśnie, brzoskwinie, śliwy, porzeczki, agrest, jeżyny, maliny oraz liczne krzewy ozdobne i zimozielone zapewniające prywatność.
Podsumowanie
To wyjątkowe siedlisko w Niemojewie to miejsce, w którym nowoczesny standard spotyka się z klimatem wiejskiej rezydencji. Wysoki salon z kominkiem, luksusowy salon kąpielowy, unikalnie zaaranżowane sypialnie i duży staw tworzą atmosferę komfortu i spokoju.
Obecność drugiego domu oraz hali magazynowej czyni tę nieruchomość idealną dla rodziny dwupokoleniowej lub osób planujących prowadzenie działalności na miejscu.
To przestrzeń, która oferuje prywatność, naturę i funkcjonalność w jednym.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.
Dodatkowe informacje
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
Patrycja Staśkowiak
Właściciel biura
Licencja: 22661