Perełka - Dom z garażem w sercu Inowrocławia

Opis

Dom z duszą, w którym przestrzeń i światło tworzą codzienny komfort życia.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości Prestige.

W zacisznej części zabudowy szeregowej w centrum Inowrocławia przy ul. Rybnickiej znajduje się nieruchomość o powierzchni 160,75 m², której wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie, funkcjonalności i harmonii domowego życia. To miejsce, gdzie każda kondygnacja pełni swoją naturalną rolę, a przestrzeń płynnie dopasowuje się do rytmu dnia domowników.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 147 m², w zabudowie szeregowej budynków mieszkalnych. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu, który łączy przestrzeń, funkcjonalność i przytulny klimat, oferując jednocześnie komfort życia w kameralnym, uporządkowanym otoczeniu. 
Na terenie działki znajduje się również budynek gospodarczy o pow. 18m² pełniący funkcję schowka/warsztatu.

Na parterze mieści się salon z bezpośrednim wyjściem na ogródek i taras, który został wykończony trwałą deską kompozytową i wyposażony w estetyczne, zwijane zadaszenie, pozwalające korzystać z tej przestrzeni niezależnie od pogody.
 Parter stanowi praktyczne zaplecze domu – znajduje się tu również garaż połączony z kotłownią, zapewniający wygodę użytkowania oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą, a także wiatrołap i korytarz zapraszające do wnętrza. 

Pierwsza kondygnacja stanowi reprezentacyjną część dzienną domu. Znajduje się tu przestronny, jasny salon z wyjściem na balkon o powierzchni około 15 m², który naturalnie poszerza przestrzeń wypoczynku i pozwala cieszyć się chwilą na świeżym powietrzu. W tej części domu znajduje się oddzielna kuchnia ze spiżarnią, łazienka oraz korytarz, tworząc wygodną i spójną przestrzeń codziennego życia.
Z salonu prowadzą eleganckie, drewniane schody na najwyższą kondygnację, gdzie znajduje się strefa prywatna domowników.

Drugie piętro obejmuje cztery ustawne pokoje, łazienkę oraz korytarz, zapewniając komfort zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. Dodatkowym atutem jest wyjście na balkon z jednego z pokoi, stanowiące kameralne miejsce odpoczynku.

Wnętrze domu wykończono z dbałością o estetykę i detale. Na ścianach zastosowano gładzie, tynki dekoracyjne, tapety, płytki oraz elegancką sztukaterię, natomiast podłogi wykończono panelami i płytkami, co podkreśla ponadczasowy charakter nieruchomości. Klimat wnętrza dopełnia kominek z rozprowadzeniem ciepła na wyższe kondygnacje, który nie tylko buduje wyjątkową atmosferę, ale również znacząco obniża koszty ogrzewania.

Na wyposażeniu zostają stałe elementy zabudowy, w tym kuchnia. Meble do uzgodnienia z właścicielem.

Budynek powstał w 1984 roku i został zmodernizowany. Ocieplono go z każdej strony styropianem 10cm i odnowiono elewację. Dach jednospadowy został wymieniony, ocieplony i pokryty styropapą. Zamontowano okna plastikowe, dwuszybowe. Od strony ogródka zabezpieczono okna w rolety antywłamaniowe. Zainstalowano stację uzdatniania wody. Ogrzewanie miejskie (ZEC) + kominek z rozprowadzeniem ciepła).  Dom jest częściowo podpiwniczony (ok. 20m2).

Dom wyróżnia się niskimi kosztami eksploatacji:
– ogrzewanie i ciepła woda: ok. 500 zł miesięcznie, z rocznym zwrotem ok. 2000 zł,
– koszt drewna do kominka: ok. 2000 zł za sezon,
– woda zimna: ok. 160–200 zł miesięcznie (2 osoby),
– podatek od nieruchomości: 448 zł rocznie,

Teren ogrodzony, kuta bramka wejściowa. Dostępne miejsce postojowe przed budynkiem. Dojazd drogą asfaltową. 

Świetna lokalizacja. W pobliżu komunikacja miejska, sklepy, punkty usługowo - handlowe, rynek, teatr, restauracje, postój taksówek, szkoła, przedszkole, kościół.

Tel. 733-337-613

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Numer licencji Pośrednika 22661.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Prestige – zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.