Wyjątkowy dom z garażem - 5 pokoi, Kościelec

Opis

PRZESTRONNY DOM W KOŚCIELCU (GMINA PAKOŚĆ) – POWIERZCHNIA 208,9 m², DZIAŁKA 913 m², WYSOKI STANDARD, WIDOK NA OGRÓD.

Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości Prestige. Klucze w biurze.

Z wielką przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość – solidnie wybudowany, funkcjonalny dom o powierzchni 208,9 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 912 m² w urokliwym Kościelcu, w sąsiedztwie Pakości.

Atutem domu są: przemyślany układ wnętrz, nowoczesne wyposażenie oraz designerskie wykończenia, które gwarantują komfort i wygodę.
Ogród stanowi prawdziwą ozdobę posesji – pełen różnorodnych, zadbanych roślin i krzewów, tworzy harmonijną przestrzeń sprzyjającą relaksowi. Taras z widokiem na zieleń to idealne miejsce na poranną kawę, spotkania w gronie najbliższych czy wieczorny odpoczynek.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Parter: Uroczy hol jako strefa wejściowa prowadzi do wszystkich pomieszczeń. Po lewej stronie znajduje się pokój gościnny, a po prawej gustowne WC i przejście do części gospodarczej, w tym garażu, kotłowni, przestronnej garderoby oraz wyjścia do ogrodu. Serce domu stanowi przestronny salon z kuchnią na wymiar, zaprojektowaną z dbałością o funkcjonalność i design. Kuchnia w pełni wyposażona w piekarnik, zmywarkę, płytę indukcyjną, duży zlewozmywak, praktyczną wyspę z hokerami, ciche szuflady oraz miejsce na ekspres. Duże okno z salonu oferuje relaksujący widok na zielony ogród i bezpośrednie wyjście na taras. Schody dębowe znajdujące się w salonie prowadzą na poddasze. Otwarta przestrzeń nad salonem sprawia, że dom jest przestronny i nowoczesny.
  
• Poddasze: Trzy przytulne sypialnie i przestronna łazienka. Jedna z sypialni posiada balkon francuski, druga wyposażona jest w szafy w zabudowie pod skosem, a trzecia urzeka ozdobnymi belkami pod sufitem oraz posiada roletę zewnętrzną. Łazienka z wanną, bidetem, WC, praktycznym schowkiem i miejscem na pralkę. Dodatkowe przyłącze pralki w kotłowni. Z korytarza prowadzi wyjście na duży taras z dębową balustradą.

• Pompa ciepła jako główne źródło ogrzewania, zainstalowana w 2022 r., objęta gwarancją, możliwa realizacja programu Czyste Powietrze".

• Zaawansowane ogrzewanie podłogowe (częściowo elektryczne - w salonie i kuchni z indywidualnym sterowaniem w każdej strefie, a w innych częściach domu podłączone podz pompę ciepła, tj. w korytarzu, łazienkach, sypialni oraz w garderobie przy kotłowni)
• Nowoczesne grzejniki w salonie i holu (wymienione ok. 3 lata temu).
• Możliwość montażu kominka w salonie.
• Klimatyzacja z funkcją grzania – dostępna zarówno na parterze, jak i na piętrze.
• Okna trzyszybowe i solidne rolety zewnętrzne zapewniają izolację i bezpieczeństwo.
• Monitoring z dwiema kamerami obrotowymi i podglądem w aplikacji.
• Estetyczne wykończenia ścian – gładź nanoszona natryskowo.
• Garaż w bryle budynku z bramą na pilota
• Oświetlenie w ogrodzie
• Teren ogrodzony 
• Brama wjazdowa na pilota

• Ściany zewnętrzne: styropian 5 cm + pustak 12 cm + wełna 5 cm + pustak 24 cm.
• Dach: konstrukcja drewniana z wzmocnieniem stalowym, ocieplenie z wełny mineralnej, pokrycie eurofalą (mimo że swoim wyglądem przypomina eternit, nie jest szkodliwa. Jest to materiał budowlany wykonany z włóknocementu, który nie zawiera szkodliwego azbestu, w odróżnieniu od eternitu)
• Elewacja – tynk typu kornik".
• Media: prąd, woda, siła, szambo.
• Na posesji znajduje się dodatkowy, ocieplony budynek gospodarczy z podłączonym prądem – praktyczne miejsce na narzędzia lub warsztat.