Balczewo - duża, atrakcyjna działka z MPZP

Opis

Atrakcyjna działka w Balczewie.

Oferta na wyłączność biura Prestige Nieruchomości.

Prestige Nieruchomości prezentuje do sprzedaży działkę o powierzchni 1642m2, usytuowaną w miejscowości Balczewo, gmina Inowrocław.

Woda w drodze wewnętrznej. Dojazd utwardzony. W 2024r. dla działki zostało wydane zapewnienie z ENEA o możliwości przyłączenia prądu.

Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała XIV/145/2020 z dnia 20.01.2020r. - symbol 15 MN, dopuszcza się:
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz
maksymalnie 11,0 m;
2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5 stopnia do 50 stopni;
3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, budynków gospodarczych lub garażowo-gospodarczych,
o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, o wysokość maksymalnie 5,0 m;
4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych od 1,5 stopnia do 45 stopni;
5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód
gruntowych;
6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,08 ha;
8) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 60%;
9) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki lub terenu;
10) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2.

Działka płaska, ustawna, o doskonałych wymiarach pod budowę.
Długość 33,5m x szerokość 49m.

Świetna lokalizacja - osiedle domków jednorodzinnych.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.