2 Działki 3086m² i 6379m² z Warunkami Zabudowy!

Opis

Prestige Nieruchomości z dumą prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek położonych w malowniczej miejscowości Żalinowo.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!

Przedmiotem sprzedaży są dwie niezależne działki:
✅ Działka nr 1/5 o powierzchni 3086 m² w cenie 109 000 zł
✅ Działka nr 1/4 o powierzchni 6379 m² w cenie 209 000 zł

Obie nieruchomości zlokalizowane są bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej, co gwarantuje wygodny i komfortowy dojazd o każdej porze roku.

Dla wyżej opisanych terenów ustalono warunki zabudowy.
Dla działki 1/4:
1) Dopuszcza się budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
a) każdy budynek do dwóch kondygnacji nadziemnych 
b) dopuszcza się realizację pomieszczenia gospodarczego w bryle każdego budynku,
c) maksymalna wysokość każdego projektowanego budynku do 10m
d) maksymalna szerokość elewacji frontowej każdego projektowanego budynku do 15,5 m
e) geometria dachów:
- dachy płaskie, jedno, dwu lub czterospadowe o kącie nachylenia od 1,5° do 45°
- układ połaci dachowej - nie określa się;
2) udział powierzchni zabudowy - 5%
3) maksymalna intensywność zabudowy do 0,10
4) nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 0,10;
5) minimum 70% powierzchni terenu objętego decyzją, należy zachować w formie biologicznie czynnej;
6) nieprzekraczalna  linia zabudowy dla obiektów kubaturowych dotyczy zasadniczej bryły budynku - lica ściany frontowej,
natomiast zewnętrzne elementy budynku jak balkony, wykusze, schody zewnętrzne, okapy, itp. mogą być usytuowane poza nią;
7) wymagana ilość miejsc parkingowych - należy wyznaczyć minimum jedno miejsce parkingowe dla każdego budynku mieszkalnego.

Dla działki 1/5:
1) Dopuszcza się budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
a) każdy budynek do dwóch kondygnacji nadziemnych 
b) dopuszcza się realizację pomieszczenia gospodarczego w bryle każdego budynku,
c) maksymalna wysokość każdego projektowanego budynku do 10m
d) maksymalna szerokość elewacji frontowej każdego projektowanego budynku do 15,5 m
e) geometria dachów:
- dachy płaskie, jedno, dwu lub czterospadowe o kącie nachylenia od 1,5° do 45°
- układ połaci dachowej - nie określa się;
2) udział powierzchni zabudowy - 7%
3) maksymalna intensywność zabudowy do 0,10
4) nadziemna intensywność zabudowy od 0,03 do 0,10;
5) minimum 70% powierzchni terenu objętego decyzją, należy zachować w formie biologicznie czynnej;
6) nieprzekraczalna  linia zabudowy dla obiektów kubaturowych dotyczy zasadniczej bryły budynku - lica ściany frontowej,
natomiast zewnętrzne elementy budynku jak balkony, wykusze, schody zewnętrzne, okapy, itp. mogą być usytuowane poza nią;
7) wymagana ilość miejsc parkingowych - należy wyznaczyć minimum jedno miejsce parkingowe dla każdego budynku mieszkalnego.
Przyłącze wodociągowe projektowane - bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe lub indywidualna oczyszczalnia ścieków.

Działki posiadają korzystną klasę gruntu IVa.

Media dostępne są w dogodnej lokalizacji – prąd znajduje się w drodze przy działkach, natomiast woda mieści się w granicach działek, co znacząco ułatwia przyszłe zagospodarowanie terenu.

Żalinowo to spokojna, zielona okolica, w której można odetchnąć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz bliskością natury. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, rozległe pola i tereny zielone, co sprzyja wypoczynkowi i tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca.
To doskonała propozycja dla osób marzących o budowie domu w spokojnym zakątku lub poszukujących gruntu z potencjałem inwestycyjnym.
W miejscowości znajduje się przystanek autobusowy oraz kursuje autobus szkolny.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację w terenie.

Prestige Nieruchomości 
Tel. 733-337-613

Numer licencji Pośrednika 22661.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.