- Cena
- 3 600 PLN
- Cena za m2
- 20 PLN
- Powierzchnia
- 177 m2
- Piętro
- 1 /
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Numer oferty
- 27/17054/OLW
Opis
LOKAL KOMERCYJNY 177 m² DO WYNAJĘCIA – INOWROCŁAW, UL. SOLANKOWA
1. piętro | osobne wejście | duże możliwości aranżacyjne | jasna, otwarta przestrzeń
Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości Prestige. Klucze w biurze.
Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 177 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego przy ul. Solankowej w Inowrocławiu.
To propozycja dla najemcy, który szuka dużej, dobrze doświetlonej przestrzeni i chce urządzić ją zgodnie z potrzebami swojej działalności.
Lokal ma w większości otwarty układ, dzięki czemu daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne – można pozostawić go jako jedną dużą salę lub poprzez zastosowanie ścianek działowych wydzielić mniejsze pomieszczenia, gabinety, sale czy strefy funkcjonalne.
Dużym atutem nieruchomości są liczne, duże przeszklenia, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza światłem dziennym. Lokal ma nowoczesny, neutralny charakter, dzięki czemu może zostać stosunkowo łatwo dopasowany wizualnie do konkretnej marki lub rodzaju działalności.
Powierzchnia sprawdzi się między innymi jako:
- biuro lub siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe lub centrum usług biznesowych, centrum medyczne lub zespół gabinetów specjalistycznych,
- gabinety fizjoterapii, rehabilitacji lub terapii,
- poradnia psychologiczna, pedagogiczna lub terapeutyczna,
- centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
- szkoła językowa,
- studio fitness, pilates, jogi lub treningu personalnego,
- studio tańca,
- salon usługowy,
- showroom lub przestrzeń ekspozycyjno-handlowa,
- pracownia projektowa lub architektoniczna,
- siedziba fundacji, stowarzyszenia czy innej organizacji,
- przestrzeń dla działalności wymagającej kilku niezależnych pomieszczeń.
Otwarta sala umożliwia dowolne zaplanowanie podziału powierzchni. Najemca może dostosować lokal do własnego modelu działalności, m.in. poprzez wykonanie dodatkowych ścianek i wydzielenie recepcji, poczekalni, gabinetów, sal konsultacyjnych, pomieszczeń pracowniczych czy zaplecza.
Układ lokalu
Główną część stanowi duża, przestronna powierzchnia użytkowa. Dodatkowo w lokalu znajduje się niewielkie pomieszczenie socjalne, z którego prowadzi przejście do łazienki z WC.
Lokal posiada osobne wejście, co pozwala prowadzić działalność w sposób niezależny od pozostałych części budynku.
Informacje techniczne
- ogrzewanie gazowe
- woda podgrzewana za pomocą przepływowego podgrzewacza wody
- dostępny światłowód (Orange)
- możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń w tym dodatkowych toalet wraz z rozprowadzeniem odpowiednich instalacji na koszt Najemcy
- możliwość podłączenia klimatyzacji na koszt Najemcy
Opłaty miesięczne
- brak czynszu administracyjnego
- czynsz najmu: 3.600,00 zł netto
- gaz, prąd, woda według zużycia
Opłaty jednorazowe:
- kaucja - do ustalenia w zależności od planowanych zmian
- opłata za pośrednictwo biura - równowartość jednomięcznego czynszu najmu
Dlaczego warto?
To nieruchomość, której największą zaletą jest elastyczność. Zamiast dopasowywać działalność do gotowego, narzuconego układu pomieszczeń, przyszły najemca otrzymuje dużą przestrzeń, którą może zaprojektować praktycznie od podstaw.
Istnieje również możliwość kupna lokalu w cenie: 495.000,00 zł netto.
Połączenie 177 m² powierzchni, bardzo dobrego doświetlenia, dużych okien, otwartego układu, osobnego wejścia oraz lokalizacji przy ul. Solankowej daje możliwość stworzenia tutaj zarówno reprezentacyjnej siedziby firmy, jak również większego centrum usługowego, medycznego, terapeutycznego, sportowego czy edukacyjnego.
To miejsce szczególnie warte uwagi dla przedsiębiorcy, który szuka dużej powierzchni w centrum Inowrocławia i chce stworzyć przestrzeń dokładnie według własnej koncepcji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Prestige Nieruchomości
Anna Szustak
Tel. 733-337-613
Bezpłatne doradztwo kredytowe
Dodatkowe informacje
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
