Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie z garażem

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i wykończone z dbałością o detale mieszkanie o powierzchni 72,18 m², usytuowane na 2. piętrze w kameralnym, dwupiętrowym bloku w miejscowości Bronisław (gmina Strzelno).

To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortowego lokum bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na start.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości Prestige.

🔑 KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie po gruntownym remoncie w 2020 roku.
• Komfort cieplny: Klimatyzacja 5 kW (agregat na dachu, regularnie serwisowana) oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni i przedpokoju, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.
• Materiały wysokiej jakości: Zabudowa kuchenna robiona przez stolarza na markowych zawiasach Blum, eleganckie kamienne parapety, stylowe akcenty z naturalnej cegły i drewna.
• Garaż i piwnica: Do nieruchomości przynależy piwnica (6,24 m²) oraz murowany garaż (ok. 18 m²) z kostką na podjeździe.

• Jasny, duży salon z aneksem i wyjściem na balkon (wystawa południowa) - serce domu, idealne do relaksu.
• Główna sypialnia (wystawa południowa) - przestronna, przytulna, wykończona z dbałością o klimatyczne oświetlenie.
• 2 mniejsze pokoje / sypialnie (wystawa północna) - obecnie jeden pełni funkcję pokoju dziecięcego/młodzieżowego, a drugi wygodnego pokoju gospodarczego z dużą szafą i suszarką (idealny na gabinet lub dodatkową sypialnię).
• Otwarta kuchnia z oknem(wystawa północna)- meble na wymiar, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka 60 cm, piekarnik elektryczny, płyta gazowa z butli).
• Łazienka z WC - nowoczesna, z kabiną prysznicową z deszczownicą oraz 2-letnim bojlerem (60 l) do podgrzewania ciepłej wody.
• Przedpokój - z pojemną szafą w zabudowie i eleganckimi drewnianymi wykończeniami z świerku.

• Budynek: Wzniesiony z wielkiej płyty (ścianki działowe gipsowe, okiennice z suporeksu), ocieplony styropianem 12 cm.
• Dach i strop: Dach ocieplony na 25 cm, pokryty papą termozgrzewalną (5 lat temu), strop ocieplony wełną mineralną, remont opierzenia zrobiony 2 lata temu.
• Wspólnota mieszkaniowa: Sprawnie działająca od 5 lat. Klatki schodowe są wyremontowane, wymieniono drzwi wejściowe do bloku.
• Czynsz administracyjny z wodą i ogrzewaniem, wywozem odpadów, funduszem remontowym, opłatami administracyjnymi i eksploatacyjnymi wynosi 1000-1200 zł. Wspólnota zaciągnęła kredyt na wcześniejsze remonty i w czynszu jest zawarta opłata 94,10 zł na poczet kredytu. Kredyt zostanie spłacony za 2 lata, a czynsz będzie niższy.
• Ogrzewanie: Wspólne dla całego bloku (piec na ekogroszek ze stałą obsługą palacza w okresie zimowym - opłata wliczona w czynsz).
• Okna i rolety: Okna PCV (z nowymi uszczelkami) wyposażone w rolety wewnętrzne oraz moskitiery w oknach uchylnych.
• Media: TV i internet radiowy z Polsatu (rozprowadzone po pomieszczeniach).

• Garaż murowany (ok. 3 m x 6 m / ok. 18 m²):
• Brama uchylna do góry, podjazd wyłożony kostką brukową.
• Dach garażu ocieplony pianką (ok. 3-5 cm).
• Indywidualny licznik elektryczny (rozliczany raz w roku).
• Niska opłata za dzierżawę gruntu od gminy: tylko 44 zł / miesięcznie.