Biura, magazyny, plac utwardzony - duży potencjał

Obiekt | Sprzedaż | Inowrocław

1 390 000 PLN

Cena
1 390 000 PLN
Cena za m2
1 322 PLN
Powierzchnia
1 051,20 m2
Pow. działki
1 975 m2
Rynek
Wtórny
Numer oferty
22/17054/OOS

Opis

Prestige Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy kompleks komercyjny położony przy Alei Okrężnej 8 w Inowrocławiu. Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych, dwukondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1 051,20 m², posadowionych na ogrodzonej działce o powierzchni 1 975 m².
Oferta na wyłączność biura nieruchomości Prestige.
Zestawienie powierzchni:

  • Budynek starszy (pow. użytkowa 809,50 m²):
-Część biurowo-socjalna: 268,80 m²
-Część magazynowa: 540,70 m²
  • Budynek nowszy (pow. użytkowa 241,70 m²):
-Część biurowo-socjalna: 100,00 m²
-Część magazynowa: 141,70 m²
ŁĄCZNIE: 368,80 m² biur/socjalu + 682,40 m² magazynów =1 051,20 m²

Wyposażenie i instalacje:
  • Instalacje: elektryczna (siła/trójfazowa), wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, światłowód.
  • Klimatyzacja: pomieszczenia biurowe w pełni klimatyzowane.
  • Ogrzewanie: piec na ekogroszek; w nowszej części zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe (istnieje również możliwość podłączenia do sieci gazowej).
  • Bezpieczeństwo: instalacja alarmowa, całodobowy monitoring, teren w pełni ogrodzony i oświetlony z automatyczną bramą wjazdową.
     
Najważniejsze atuty nieruchomości:
  • Bardzo dobry standard wykończenia i stan techniczny – obiekt jest zadbany, po modernizacji (starszy budynek przeszedł kapitalny remont w 2009 r., nowsza część wybudowana w latach 2014–2015).
  • Idealne rozdzielenie funkcji:
-Część biurowo-handlowo-socjalna: 368,80 m² (klimatyzowane biura, zaplecze socjalne, sanitariaty – w tym dostosowane dla osób niepełnosprawnych).
-Część magazynowo-produkcyjna: 682,40 m² (funkcjonalne hale/magazyny z dwiema bramami segmentowymi).
  • Świetna infrastruktura zewnętrzna:
-Utwardzony plac manewrowo-parkingowy z kostki brukowej (Polbruk).
-Ogrodzony, oświetlony i bezpieczny teren (automatyczna brama wjazdowa na pilota, system monitoringu, alarm).


Wyjątkowy potencjał inwestycyjny:
Ze względu na przeznaczenie w MPZP (usługowo-mieszkaniowe) oraz czytelny podział przestrzenny, obiekt stwarza ogromne możliwości:
  • Przeznaczenie na własną siedzibę firmy z zapleczem logistyczno-magazynowym.
  • Przekształcenie w centrum dystrybucyjne, hurtownię, serwis, park technologiczny, placówkę medyczną, edukacyjną lub centrum szkoleniowe.
  • Wynajem podziałowy dla kilku niezależnych najemców (wysoka stopa zwrotu z inwestycji).
 
Nieruchomość WOLNA "od zaraz" – brak prowadzonej działalności, brak zobowiązań wobec najemców czy konieczności czekania na opróżnienie lokalu.
 
Doskonała lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Inowrocławia, w otoczeniu zabudowy przemysłowo-usługowej oraz mieszkaniowej, co gwarantuje dogodne warunki do prowadzenia biznesu bez uciążliwości dla sąsiedztwa:
 Dworzec PKP: zaledwie ok. 120 m.
 Dworzec PKS: ok. 600 m.
 Centrum miasta: ok. 1 km.
 Trasy wylotowe: bliskość drogi krajowej DK25 i DK15 (kierunek Bydgoszcz / Toruń / Poznań).
 
Zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Obiekt jest gotowy do udostępnienia w dowolnym, dogodnym dla Państwa terminie. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz szczegółowej dokumentacji technicznej.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.

Dodatkowe informacje

Zapytaj o ofertę

Patrycja Staśkowiak

Patrycja Staśkowiak

Właściciel biura

Licencja: 22661

Administratorem danych osobowych jest Prestige Nieruchomości Patrycja Staśkowiak z siedzibą przy Solankowa 19, 88-100 Inowrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrycja@prestige-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Prestige Nieruchomości Patrycja Staśkowiak z siedzibą przy Solankowa 19, 88-100 Inowrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrycja@prestige-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com