Reprezentacyjna nieruchomość w sąsiedztwie Solanek

Obiekt | Sprzedaż | Inowrocław

3 490 000 PLN

Cena
3 490 000 PLN
Powierzchnia
490 m2
Pow. działki
2 662 m2
Rynek
Wtórny
Numer oferty
21/17054/OOS
Numer oferty
21/17054/OOS

Opis

Inowrocław, ul. Macieja Wierzbińskiego 98 | Unikalny obiekt mieszkalno-usługowy z potencjałem medycznym, SPA lub rezydencjonalnym

Obiekt oraz prowadzona w nim działalność funkcjonują w sposób ciągły, nieprzerwany i na najwyższym poziomie obsługi, zatem uprzejmie prosimy o wcześniejszy kontakt w sprawie umówienia się na prezentację nieruchomości.
Oferta na wyłączność biura nieruchomości Prestige.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

  • Topowa lokalizacja w strefie uzdrowiskowej: Zaledwie 500 metrów od głównego Parku Solankowego i Tężni - jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w Inowrocławiu.
  • Pełna dostępność (bez barier architektonicznych): Wejście główne wyposażone w certyfikowaną zewnętrzną windę / podnośnik dla osób niepełnosprawnych i pacjentów.
  • Zaawansowana technologia i niezależność energetyczna: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, niezależna rekuperacja na każdej kondygnacji, klimatyzacja ze sterowaniem strefowym, piec kondensacyjny Viessmann oraz gruntowa instalacja fotowoltaiczna (9,38 kW).
  • Niezwykły potencjał aranżacyjny: Prawie 500 m² powierzchni użytkowej, przeszklona całoroczna weranda z przygotowaną niecką pod basen oraz reprezentacyjnie zagospodarowana działka o powierzchni 2 662 m².
OPIS NIERUCHOMOŚCI I ARCHITEKTURY
Na sprzedaż wyjątkowy obiekt o charakterze mieszkalno-usługowym, wzniesiony w latach 2014-2015 według indywidualnego projektu. Budynek wyróżnia się elegancką, klasyczną bryłą nawiązującą do architektury rezydencjonalnej - z reprezentacyjnym portykiem wspartym na kolumnach oraz profesjonalnie zaprojektowaną iluminacją świetlną elewacji i terenu po zmroku.
Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, ogrodzonej i płaskiej działce o powierzchni 2 662 m² (kompleks działek 12/10 i 12/11).
Front posesji zdobi murowane ogrodzenie z pustaka łupanego z elementami kowanymi i drewnem oraz automatyczną bramą wjazdową. Na terenie posesji wykonano podjazdy i ciągi piesze z kostki brukowej, urządzono strefę zieleni ozdobnej z oświetleniem ogrodowym oraz wolnostojącą, drewnianą altanę wypoczynkową.

STANDARD I WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
  • Wnętrza budynku zostały wykończone przy użyciu materiałów wysokiej klasy, łącząc nowoczesny design z elementami elegancji:
  • Szlachetne okładziny ścienne, elementy betonowe, lustrzane sufity napinane oraz stylowe akcenty mozaikowe i łuki w stylu mauretańskim.
  • Podświetlane schody drewniane z balustradami ze stali nierdzewnej.
  • Drewniana stolarka okienna i drzwiowa wysokiej jakości.
  • Przestronny i reprezentacyjny hall recepcyjno-poczekalny.
  • W pełni wyposażona kuchnia z wyspą i nowoczesną zabudową.
Przeszklona, wielkopowierzchniowa weranda o konstrukcji stalowej, stanowiąca doskonałe miejsce na strefę rekreacyjną, bankietową lub rehabilitacyjną. W jej części znajduje się profesjonalnie przygotowana niecka umożliwiająca montaż basenu wewnętrznego.

DANE TECHNICZNE I INSTALACJE
Budynek wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej z gazobetonu (24 cm) z solidnym ociepleniem z wełny mineralnej oraz dachem krytym blachodachówką.
Wyposażenie w instalacje:
  • Ogrzewanie: podłogowe w całym obiekcie, zasilane piecem gazowym Viessmann.
  • Wentylacja i klimatyzacja: autorski system rekuperacji z osobną centralą dla każdej kondygnacji oraz klimatyzacja ze sterowaniem strefowym.
  • Energia: gruntowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,38 kW znacząco obniżająca koszty utrzymania.
  • Bezpieczeństwo: rozbudowany system monitoringu oraz instalacja alarmowa.
  • Infrastruktura komercyjna: zewnętrzne słupki zasilające i rozdzielnice prądowe na terenie posesji.
ROZKŁAD POWIERZCHNI
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 490 m²:
  • Piwnica (ok. 148,86 m²): zaplecze techniczne, magazynowe, gospodarcze lub pod strefę zabiegową/odnowy biologicznej.
  • Parter (ok. 170,54 m²): strefa recepcyjna, gabinety/pomieszczenia usługowe, zaplecze socjalno-sanitarne, wyjście na przeszkloną werandę.
  • Piętro (ok. 172,81 m²): przestronne pomieszczenia/gabinety/pokoje prywatne, łazienki, strefa biurowa lub mieszkalna.
  • Poddasze nieużytkowe (ok. 120 m²): dodatkowa przestrzeń magazynowa.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA (POTENCJAŁ INWESTYCYJNY)
Sąsiedztwo uzdrowiska, wysoki standard wykończenia oraz przystosowanie dla osób niepełnosprawnych sprawiają, że obiekt idealnie odpowiada na potrzeby branż takich jak:
1. Klinika medycyny estetycznej, chirurgii jednego dnia lub stomatologii.
2. Ekskluzywne centrum rehabilitacji, fizjoterapii lub odnowy biologicznej SPA & Wellness.
3. Prywatny dom opieki premium lub rezydencja senioralna.
4. Siedziba firmy, kancelaria lub centrum szkoleniowo-konferencyjne.
5. Kameralny hotel butikowy / apartamenty na wynajem krótkoterminowy.
6. Luksusowa rezydencja prywatna z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności na parterze.

ZAKRES SPRZEDAŻY I WARUNKI TRANSAKCJI
  • Cena: 3.490.000,00 PLN
  • W cenie: działki o łącznej pow. 2 662 m², budynek z przeszkloną werandą i niecką basenową, instalacja fotowoltaiczna, podnośnik/winda, piec Viessmann, rekuperacja, monitoring oraz stałe elementy zabudowy.
Prawny i techniczny stan nieruchomości jest w pełni uregulowany. Pełna dokumentacja do wglądu dla poważnie zainteresowanych inwestorów po wcześniejszym kontakcie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.

Dodatkowe informacje

Zapytaj o ofertę

Patrycja Staśkowiak

Patrycja Staśkowiak

Właściciel biura

Licencja: 22661

Administratorem danych osobowych jest Prestige Nieruchomości Patrycja Staśkowiak z siedzibą przy Solankowa 19, 88-100 Inowrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrycja@prestige-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Prestige Nieruchomości Patrycja Staśkowiak z siedzibą przy Solankowa 19, 88-100 Inowrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres patrycja@prestige-nieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com